Pre väčšinu obyvateľov Ruska zostávajú hypotéky jediným spôsobom, ako si môžu zaobstarať vlastné bývanie. Ak chcete nájsť najziskovejšiu možnosť hypotekárneho úveru, dlžníci si vyberajú veriteľskú banku podľa kritérií, ako sú úroková sadzba, výška zálohy, preplatok, seniorita v poslednom zamestnaní, doklad o príjmoch, dodatočné poplatky, výška povinného poistenia.
Najlepšie banky pre hypotéky v roku 2017 - vybrali sme 10 úverových a finančných organizácií ponúkajúcich priaznivé podmienky pre poskytovanie hypotekárnych úverov. Pripomeňme, že dlžník môže počítať s minimálnou úrokovou sadzbou, iba ak sú splnené určité podmienky banky. Musíte tiež vziať do úvahy, že keď sa uchádzate o svoju „platovú“ banku, môžete počítať s bonusmi vo forme zrýchleného procesu preskúmania žiadosti, poskytnutia minimálneho balíka dokumentov a možných výhod pri úrokovej sadzbe.
Pri výbere finančnej inštitúcie s najvýhodnejšími podmienkami pre hypotekárne úvery musíte zistiť, či dlžník spadá do špeciálnych programov určených pre určité kategórie občanov. Môže ísť o sociálnu hypotéku, hypotéku pre mladú rodinu, mladých profesionálov alebo vojenský personál.
10. VTB banka Moskvy
Medzi najlepšie banky pre hypotéky v priebehu rokov patrí VTB Bank of Moscow, Pre tých, ktorí chcú kúpiť bývanie na sekundárnom trhu, ponúka dobré podmienky pre hypotekárne úvery. Výpožičná doba je od 1 roka do 30 rokov. Minimálna záloha je 10%.
Hlavná úroková sadzba úveru je od 10 do 11%:
- 10% pa pre platových klientov banky (vrátane vládnych úradníkov, učiteľov a lekárov organizácie People of Case);
- 10,5% ročne pre dlžníkov z „People of the Case“, ktorí nie sú platovými zákazníkmi banky;
- 10,7% ročne - pre všetkých ostatných platených klientov;
- 11% ročne - pre ostatných dlžníkov.
Ak dlžník odmietne osobné a vlastnícke poistenie, úroková sadzba sa zvýši o 1%.
Banka neúčtuje poplatok za posúdenie žiadosti o úver. Lehota na posúdenie žiadosti je 1 až 4 pracovné dni.
Pros:
- nízka úroková sadzba;
- zľavy pre určité kategórie zákazníkov;
- účtovanie materského kapitálu ako počiatočného vkladu.
Medzi mínusy patrí obmedzenie minimálnej výšky čiastočného predčasného splatenia hypotekárneho úveru vo VTB Bank of Moscow.
Pôžička je poskytovaná až na 30 rokov.
9. Deltacredit
Môžete požiadať o hypotéku za výhodných podmienok v banke "Deltacredit".
Minimálna výška úveru je 10%. Záloha je 15%. Úver sa poskytuje dlžníkovi až do 25 rokov. Jednou z výhod žiadosti o hypotéku v Deltacredit je, že nie je potrebné mať ruské občianstvo. V prípade platových klientov poskytuje banka zľavu vo výške 0,25% z výšky hypotéky. Majitelia materského kapitálu ho môžu použiť ako zálohu alebo použiť na splatenie časti pôžičky.
8. Moskovská hypotekárna agentúra
Niektoré z najlepších bánk pre hypotéky patria Moskovská hypotekárna agentúra v rámci programu Sociálna hypotéka. Jej členom sa môže stať každý občan Ruskej federácie, ktorý má viac ako rok skúsenosti. Minimálna výška hypotéky je 12%. Pôžička je poskytovaná až na 30 rokov. Minimálny vklad je 20%. Mínus - povinná registrácia osobného poistenia dlžníka. V prípade zlyhania banka výrazne zvyšuje úrokovú sadzbu - o 3,5%.
7. Gazprombank
Gazprombank - Jedna z najlepších bánk, kde môžete získať hypotéku na nákup bývania na sekundárnom trhu za výhodných podmienok pre dlžníka. Ak je klient schopný vykonať zálohu vo výške 50% a súhlasí so získaním úveru až na 7 rokov, úroková sadzba z hypotekárneho úveru bude 10,8%. Iní klienti môžu využiť hypotéku so štátnou podporou. Plus pôžička v Gazprombank - ak dlžník odmietne poistenie osôb, úroková sadzba zostáva nezmenená.
6. Ruská poľnohospodárska banka
Pre tých, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v novej budove alebo vo výstavbe bývania, bude dobrá voľba Ruská poľnohospodárska bankaponúka dobré podmienky v rámci štátneho hypotekárneho programu. Minimálna sadzba je 9% ročne. Záloha je vyššia ako v niektorých iných bankách - najmenej 20%.
5. FC Discovery
Niektoré z najlepších bánk pre hypotéky patria Otkrytie FC, S nehnuteľnosťou na sekundárnom trhu, ktorá predstavuje 11,5% ročne, môžu nadobudnúť občania Ruskej federácie, ktorí majú najmenej 1 ročnú pracovnú prax a ktorí môžu dokumentovať svoje príjmy. Platiaci zákazníci banky môžu očakávať zľavu vo výške 0,25% z výšky úveru. Pôžička sa poskytuje až na 30 rokov. Minimálny vklad je 20%.
4. Sberbank
Jedna z najlepších bánk pre hypotéky, Sberbankponúka veľa úverových programov. Tí, ktorí chcú kúpiť bývanie v novej budove, môžu požiadať o hypotéku, ktorej minimálne percento je 11,5%. Pre klientov zaujímajúcich sa o sekundárny trh môže banka ponúknuť ďalšie možnosti s úverovou sadzbou od 12,5% do 14,5%. Sadzba sa určuje individuálne pre každého dlžníka a závisí od takých faktorov, ako je prítomnosť stavu klienta „platu“, výška zálohy, súhlas dlžníka so životným poistením.
Mínus - v prípade zrušenia poistenia sa úroková sadzba zvýši o 1%.
3. Uralsib
Medzi najlepšie banky poskytujúce hypotéky patria UralSib, Minimálna výška úveru na nákup dokončeného bývania je od 11,75%. Pre dlžníkov, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v novej budove, je výhodnejšia možnosť - v tomto prípade bude minimálna sadzba od 10,40%. Zákazníci partnerov banky majú zľavu - môžu si zariadiť pôžičku vo výške 11,5%. Úverová doba - od 3 do 25 rokov. Záloha je 10%.
2. Raiffeisen Bank
Raiffeisen Bank - Jedna z najlepších bánk pre hypotéky. Minimálna výška úveru je od 11%. Žiadosti sa posudzujú do 2 až 5 pracovných dní. Pre klientov bánk existujú preferenčné podmienky: zjednodušený balík dokumentov a možnosť zníženia hypotekárnej sadzby. Banka často drží akcie s vývojármi.
1. Alfa Bank
Niektoré z najlepších bánk pre hypotéky patria Alfa Bank, Dlžník môže počítať s minimálnou sadzbou 11% a rýchlym preskúmaním žiadosti. Alfa-Bank funguje v rámci nasledujúcich programov: „Priradiť svoju sadzbu“, „Priradiť svoje poistenie“, „Hypotéku s materským kapitálom“, „Hypotéku so štátnou podporou“. V prípade „platových“ klientov je úrok z úveru od 9,75%. Ak je dlžník pripravený vykonať zálohu vo výške 50% z výšky úveru, úroková sadzba sa zníži na 10%.