Problém nadobúdania nehnuteľností je vždy relevantný. A keď sa otázka týka hlavného mesta, potom sa to mnohokrát stupňuje. Pri výbere bývania od veľkého množstva ľudí je ťažké okamžite identifikovať oblasti Moskvy pre pohodlný pobyt. Aby ste si vybrali optimálne umiestnenie pre seba a svoju rodinu, musíte zvážiť veľa nuancií: umiestnenie, prostredie, infraštruktúru, kriminálnu situáciu a náklady na bývanie. Všetky tieto požiadavky sa musia zohľadniť v závislosti od individuálnych požiadaviek.
Dúfame, že vďaka tomuto hodnoteniu najlepších oblastí života v Moskve bude navigácia o niečo jednoduchšia.
10. Troparevo-Nikulino
V roku 2019 sa otvára naše hodnotenie najvýhodnejších oblastí pre život v Moskve Troprevo Nikulino, Región je známy svojou vysokou čistotou životného prostredia. Približne polovica územia je vyhradená pre Troparevský park, olympijskú dedinu a Ochakovské rybníky. V Troparevo-Nikulino neexistuje jediná priemyselná inštitúcia, okrem inštitútu chemickej technológie, ktorá však neovplyvňuje environmentálnu situáciu. Iba výfukové plyny spôsobujú malé znečistenie, tento problém sa však týka celej Moskvy a veľkých miest v krajine.
Troparevo-Nikulino je priaznivým miestom pre deti. Okrem čistého životného prostredia je tu 11 všeobecných vzdelávacích inštitúcií, z ktorých niektoré sú v hornej časti najlepšieho kapitálu a 16 materských škôl, niekoľko športových komplexov, 7 budov rôznych univerzít, 3 knižnice.
Kriminalita neuspokojivé. Hlavným dôvodom je krádež bytu a rôzne druhy podvodu.
infraštruktúra zahŕňa všetky potrebné inštitúcie a služby, ale podľa obyvateľov sa s ťažkosťami vyrovnávajú s udržiavaním obyvateľstva.
priemerná cena pre nehnuteľnosti je 180 000 rubľov na m².
9. Mitino
okres Mitino vďaka svojej ekológii spadá do nášho hodnotenia priaznivých pre obytné oblasti Moskvy. Priaznivá ekologická situácia Mitina je spôsobená predovšetkým skutočnosťou, že v celej histórii svojej existencie veľké podniky na svojom území nefungovali. Na jej území sa okrem toho nachádza niekoľko veľkých parkov s bohatou flórou.
Podľa úrovne verejná bezpečnosť a požiarna bezpečnosť Mitino je na prvom mieste vo svojom okrese. Okrem toho je riziko prírodných katastrof a priemyselných havárií mimoriadne nízke.
Vzdelávacie inštitúcie Mitino je schopné uspokojiť potrebu rodičov poskytovať kvalitné vzdelávanie svojim deťom, pretože na jeho území je 9 škôl, z ktorých 8 je v roku 2018 medzi 300 najlepšími vzdelávacími inštitúciami. Na námestí sa nachádza veľké množstvo verejných aj súkromných materských škôl.
Mitino spočiatku malo premyslený plán distribúcie ciest, nemocníc, obchodov, takže existujú podmienky na rýchle uspokojenie potrieb obyvateľov.
priemerná cena nehnuteľnosť je asi 160 000 rubľov na meter štvorcový.
8. Lomonosovsky
Okres LomonosovNachádza sa v juhozápadnej časti Moskvy a je právom považovaný za najinteligentnejší v hlavnom meste, pretože v ňom boli v sovietskych časoch usadení vedci. Je to kvôli jeho blízkej polohe vo vzťahu k budovám Moskovskej štátnej univerzity a Akadémie vied.
Napriek tomu, že v Lomonosovskom nie sú žiadne podniky, ekologická situácia nie je na vysokej úrovni z dôvodu nedostatku hustej vegetácie a znečistenia výfukovými plynmi.
infraštruktúra plne poskytuje všetky potreby obyvateľstva pre pohodlný život. Tu pôsobí 18 škôl, z ktorých 4 sú zaradené do rebríčka najlepších škôl za rok 2019. Nachádza sa tu tiež 5 budov vysokých škôl. Hlavnou nevýhodou infraštruktúry je dopravný systém, pretože nezahŕňa stanice metra.
Kriminalita postupne klesá a je tu už celkom bezpečný.
priemerná cena m2 v novej budove - 260 000 rubľov.
7. Southern Butovo
Kvôli nedostatku veľkých podnikov v roku 2007 South Butovo a jeho rozsiahle územie, ktoré zahŕňa veľké množstvo zelene, je oblasť považovaná za jednu z najekologickejších v Moskve.
infraštruktúra kontroverzné v Južnom Butove: Nachádza sa tu 7 škôl a iba jedna z nich je na zozname najlepších. Predškolské vzdelávanie nie je dosť zlé, vynikajúce podmienky na športovanie, niekoľko budov vysokých škôl. Dopravný systém však sotva vyhovuje potrebám obyvateľstva, pretože väčšina sa zamestnáva mimo samotného južného Butova.
Preto je na 10 000 osôb spáchaných menej ako 100 trestných činovbezpečnosť v Južnom Butove sa považuje za veľmi vysokú.
South Butovo je pomerne drahé miesto na pobyt. priemerná cena na m² - približne 200 000 rubľov.
6. Akademický
Ekológia v akademickej oblasti Nemôže sa pochváliť dobrými ukazovateľmi: tepelná elektráreň funguje na svojom území, vzduch je znečistený dopravou a zelené plochy nestačia na kompenzáciu škodlivých účinkov uvedených faktorov.
Akademik obsahuje významný súbor výskumných ústavov a vysokých škôl. Okres sa vyrovná s poskytovaním vzdelávania školákov vďaka mnohým školám a gymnáziam, ale materské školy nestačia. Príležitosti pre šport sú tiež trochu obmedzené.
Dopravný systém veľmi rozvinutý: na území Academic sa nachádzajú 2 stanice metra, pretína sa s hlavnými diaľnicami.
Kriminalita Akademická úroveň je pomerne vysoká: počet trestných činov spáchaných v roku 2018 je približne 200 na 10 000 ľudí.
priemerná cena štvorcový meter bývania na sekundárnom trhu je približne 240 000 rubľov.
5. Golovinsky
IN Golovinsky Existuje veľké množstvo rôznych podnikov, ktoré môžu znečisťovať životné prostredie. Počet zelených plôch tiež zostáva veľmi požadovaný.
IN infraštruktúra Golovinsky zahŕňa 10 škôl, z ktorých 1 bola uvedená na zozname najlepších v hlavnom meste, 21 materských škôl, niekoľko univerzít a výskumných stredísk. Ale napriek dobrým podmienkam pre vzdelávanie detí sú podmienky pre športový rozvoj mladých ľudí relatívne obmedzené: neexistujú vonkajšie bazény, klziská, štadióny.
Systém verejnej dopravy na slušnej úrovni: v Golovinskom sú okrem dostatočného počtu pozemných dopravných trás aj 2 stanice metra.
Počet trestných činov na 10 000 ľudí - asi 160, čo nie je najnižšia miera.
Cena nehnuteľnosti v Golovinskom, podpriemerný medzi podobnými z hľadiska odľahlosti od centra. Dnes, podľa plánov obnovy Golovinského, sa musí zničiť veľa starých budov.
4. Ramenki
ramienkom je jedným z najzelenších území hlavného mesta, pretože väčšinu územia zaberajú výsadby rôznych rastlín. Okrem toho neexistujú žiadne veľké priemyselné podniky.
Ramenki sa považuje za miesto koncentrácie intelektuálnej a tvorivej elity. Tu je hlavná budova Moskovskej štátnej univerzity, štúdio Mosfilm, veľvyslanectvá mnohých krajín.
Ramenki - skvelé miesto pre rozvoj dieťaťa: vo svojom areáli je 8 škôl, 21 materských škôl, niekoľko stredísk pre kreatívny rozvoj, športový areál, lyžiarska škola a športové strediská. Aj v Ramenki existuje mnoho inštitúcií pre duchovný rozvoj.
Stanice metra Vorobevy Gory a Universitet fungujú na území okresu. V roku 2018 bola uvedená do prevádzky nová stanica Michurinsky Prospekt.
Okrem starostlivo organizovanej infraštruktúry sa v Ramenki zachovalo mnoho architektonických pamiatok.
zločin v Ramenki pod priemerom v Moskve.
Zdá sa, že je všetko v poriadku, ale bez mínusov sa to nezaobíde. priemerná cena nehnuteľností na m² v Ramenki - asi 250 000 rubľov, takže je súčasťou ratingu najdrahších oblastí Moskvy.
3. Krylatskoe
Hoci Krylatskoe je vlastníkom piatich prírodných pamiatok a polovica územia je zelená, ťažko sa dá nazývať ekologickým, pretože úroveň znečistenia ovzdušia prekračuje povolenú normu.
Pokiaľ ide o pomer územia a hustoty obyvateľstva, je Krylatskoye kompaktný, vďaka čomu je väčšina inštitúcií slúžiacich potrebám obyvateľstva „na paži“. Okres má 14 materských škôl, 17 škôl a mnoho športových zariadení zdedených po olympijských hrách v roku 1980. Aj keď je v Krylatskoye k dispozícii iba jedna stanica metra, pozemná dopravná sieť túto skutočnosť úplne kompenzuje.
Kriminogénna situácia Krylatsky má dobré ukazovatele, je dvakrát nižší ako v hlavnom meste ako celku.
priemerná cena meter štvorcový na sekundárnom trhu je asi 300 000 rubľov, a to je veľa!
2. Khoroshevsky
Na území Khoroshevsky Existuje niekoľko veľkých parkov, ktorých vegetácia ich nezachráni pred znečistením ovzdušia výfukovými plynmi, pretože doprava je tu dosť aktívna.
V Khoroshevskom je 8 škôl, z ktorých 4 sú zaradené do zoznamu najlepších v meste, čo naznačuje vysoký ukazovateľ kvality vzdelávania. K dispozícii je tiež 14 materských škôl, 5 bazénov, 9 športových komplexov, CSKA Ice Sports Complex.
V ďalších aspektoch infraštruktúra Khoroshevsky je tiež dobrý: na území sa nachádzajú moderne vybavené zdravotnícke zariadenia, veľa nákupných centier a dobre rozvinutý dopravný systém.
Kriminogénne ukazovatele Okres je jedným z najvyšších v meste - asi 250 trestných činov na 10 000 ľudí.
Khoroshevsky je známy svojou architektonickou rozmanitosťou: futuristické bizarné budovy sú rozptýlené medzi stalinistické budovy a štukatérske domy.
priemerná cena metrov štvorcových v Khoroshevsky - asi 200 000.
1. Strogino
Strogino V súčasnosti sa považuje za najsľubnejšiu a najprestížnejšiu oblasť na spanie.
Prvým dôvodom je čistota jeho ekosystému. Strogino sa nachádza na polostrove a na troch stranách ho umýva rieka Moskva. Jediným významným zdrojom znečistenia Strogino sú výfukové plyny.
Vďaka infraštruktúra Podľa realitných kancelárií v roku 2019 je Strogino najlepšou oblasťou pre rodiny s deťmi. Infraštruktúra zahŕňa mnoho vzdelávacích inštitúcií, dve kadetové školy, centrum pre kreativitu detí a mládeže, Ľadový palác. Na druhej strane je nedostatok materských škôl, ktorých cieľom sú miestne samosprávy v súčasnosti.
Kriminalita v Strogine je na vrchole najnižšej v meste.
priemerná cena na m² v Strogine je približne 215 000 rubľov.